农历七月半，大厦内气氛诡异。失恋女子阿群被男友抛弃，将自己反锁房中，不断向楼下抛掷物品发泄怨气。与此同时，两名保安正密谋打劫大厦，而一对夫妇因儿子失踪焦急求助保安队长。队长入户调查后，竟意外揭发了一桩与死去老妇有关的惊天凶案。
就在混乱之际，阿群在楼道口遇见了神秘的黑衣人李森，他正对着一盆花自言自语。随着调查深入，队长证实了那对夫妇谋杀亲生母亲的罪行，随即遭到疯狂追杀。含冤而死的老母亲化作厉鬼回来索命，场面一度失控，唯有李森出手将其暂时制服。
然而罪恶并未终结，那对狠心的夫妇最终也被李森制伏，并在纠缠中坠楼身亡。但厉鬼的怨气未消，更大的危机即将笼罩整栋大厦。面对无法用常理解释的恐怖力量，所有被牵连的无辜者陷入绝望。
为了在绝境中求生，众人无奈之下只能选择与李森合作。这位看似疯癫的黑衣人实则是捉鬼专家，他带领大家在恐惧中寻找生机。在这个充满未知危险的夜晚，人与鬼的界限变得模糊，唯有团结才能迎来黎明。
